福島市専門のリースバックサービス
福島市専門のリースバックサービス
私たちにできる最善を尽くしたいと思います
0120-577-597
営業時間 ／ 10:00 - 18:00 （休日：水曜日）
リースバック全国対応を謳う不動産会社でも、「福島市」の不動産という理由でリースバックを断られたとのお客様の声を数多くお聞きします。私たちはスタッフ全員が福島市出身の福島市の不動産会社です。福島市の不動産を熟知しているからこそ、柔軟にご対応致します。他社で断られた、といったお客様もお気軽にお問い合わせください。私たちの出来る最善を尽くしたいと思います。
Concerns about your home
こんなことでお悩みでは
ありませんか？
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老後の資金に不安があり手元に現金が欲しい。
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家を残す必要がないため、
売却して老後生活を充実させたい。 -
消費者金融など、毎月の支払いが大変でまとめて返済したい。
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売却して住み替えの購入資金にしたいが、引っ越すまで住み続けたい。
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まとまった資金が必要だが、銀行での借り入れは難しい。
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病気で仕事が続けられず、医療費や生活費の資金困難
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今は資金状況が大変で自宅を売却したいけど、将来的には買い戻したい。
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老税金を滞納していて、差し押さえが入るかもしれない。
About Leaseback Service
リースバックサービス
とは？
お客様がご所有されているお家をワイアードが直接買い取り、お客様は賃貸としてお住み頂け、また将来的に再度購入することも出来る（株）ワイアードの不動産売却サービスです。
手続きカンタン リースバックの 8つのメリット
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メリット 1
売却後もいつまででも住み続けることが出来ます。
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メリット 2
融資とは違い、お金の使途に制限はありません。
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メリット 3
審査は一切なし。保証人も必要ありません。
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メリット 4
買取代金は素早く一括でお支払いいたします。
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メリット 5
誰にも知られることなく売却が完了します。
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メリット 6
固定資産税、火災保険などのランニングコストは私たちが負担します。
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メリット 7
お客様のタイミングで再度購入することも可能です。
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メリット 8
戸建てのみならず､マンション､店舗などあらゆる種類の物件にご対応いたします。
リースバックの 2つのデメリット
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デメリット 1
仲介での売却などと比べ、売却価格が低くなります。
手間と時間は必要ですが、不動産を相場で売却できる仲介での売却に比べてリースバックでの売却は売却価格が低くなります。その分、手間なく確実に売却でき、いつまででも住み続けることが出来ますので、「ご自宅へ住み続けること」「確実に売却出来ること」の必要性が高いお客様向けのサービスです。
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デメリット 2
毎月のお家賃が発生します。
リースバックのあとは通常の賃貸契約となりますので毎月のお家賃がかかります。計算上は、将来どこかのタイミングで売却代金を毎月のお家賃の総額が上回ることになります。
Consultation Cases
実際にご相談いただいた
内容と
私たちのご提案
住み替え先に引っ越しまでの間、リースバックで対応して欲しい。
ご相談内容
高齢になったし今後のことを考えると子供の近くへ住みたいと考え、関東へのお引っ越しを半年後に予定している。ただ、今住んでいる自宅を処分するのに引越し後に福島市へ何度も来訪するのは大変、また仲介での売却はいつ売れるか分からない。ただでさえ、遠方への住み替えは大変なのだから売却についてはスムーズで確実な方法で進めたい。ただ、売却後も引っ越しまでは住み続けたいが、リースバックという方法はどうだろうか？
私たちのご提案
お客様のおっしゃる通り、遠方への住み替えは費用負担もさることながら、心理的負担も軽くはありません。私たちが直接買い取ることで、確実にお客様のご希望のスケジュールで進めることが可能です。
また、半年後のお引っ越しが決まっているのであれば、リースバックよりも高く買取をすることが出来る通常買取をおすすめします。その場合でも、売却後の短期賃貸で、お引っ越しまでお住まい頂けます。
結 果
私たちのご提示した買取価格にご納得いただき、私たちで買い受けました。売却後は半年間の短期賃貸契約にてお引越しまでお住まい頂きました。売却後に頂いたアンケートでも「最も自分達に合った方法を提案してもらった」とお喜びの声をいただき、とても嬉しく思います。
親が元気なうちに、相続対策として現金化しておきたい。
ご相談内容
母も年々歳を取り、将来的には認知機能が低下するかもしれない。認知機能が低下すれば不動産は売却出来ないと聞いた。また、子供は皆、県外に住んでいるから母が亡くなった時不動産として残されても、誰が管理していくのか、またその後の処分も大変そう。売却しても住み続けることが出来るリースバックなら、親の生活環境も変わらずに今のうちから相続対策ができるのではないか？
私たちのご提案
万が一、将来お母様が認知症等に診断された場合、お母様お一人での不動産の売却は難しく、またご自宅の売却は裁判所の許可が必要となります。そうなる可能性も見据え、今のうちからの相続対策として、お母様の生活環境を変えずにご自宅を売却する方法をお考えであれば、リースバックは最適な方法かと思います。
結 果
所有者であるお母様にもご説明の上、弊社でリースバックでの買取をさせて頂きました。当初はお子さん兄弟からのご相談でしたが、お母様も「将来的に子供に負担をかけずに済みます。」ととてもお喜び頂けました。
「借入金の返済が大変。このままでは生活できなくなるかもしれない。」
ご相談内容
消費者金融やカードローンの毎月の返済額が20万円を超え、毎月赤字でギリギリの生活をしている。返済が滞れば、この家も差押になってしまう。ならば、売却しても住み続けることが出来るリースバックで家を売却し、借入金を全て返済したい。でも家賃はいくらぐらいになるのだろう？
私たちのご提案
消費者金融やカードローンの返済のため、売却しても住み続けたい、ということであれば、リースバックは最適な方法かと思います。弊社で買い受ける金額にもよりますが、毎月の家賃は月々の返済額の1/3以下になるかと思います。また、お客様のご状況から出来るだけ早い時期にご対応すべきと考えますので、買取金額にご納得頂ければ、次回のお支払い時期までには全て完了出来るよう努力します。
結 果
弊社の買取金額にご納得いただき、当初のご相談から３週間程度でリースバックでの買取を完了しました。お家賃も毎月の返済額の1/4程度に収まり、お客様からは「これでやっと生活が安定します。」とお喜びの言葉をいただきました。
「今、まとまった現金が必要だけど、銀行からの借入は難しい。」
ご相談内容
詳しいことはお伝えできないが、仕事の関係で今まとまった現金が入用。しかし、もう銀行からの借り入れは出来ないし、消費者金融からの借入は金利も高いから利用したくない。将来的には買い戻しも出来ると聞いたが、リースバックで対応できないか？
私たちのご提案
消費者金融からのまとまった金額の借入は、やはり金利が高額になるため、おすすめ致しましせん。私たちにも消費者金融に借入したがために、生活が不安定になってしまったとご相談に来られるお客様はいらっしゃいます。リースバックなら、将来的な買い戻しも可能ですし、すぐに現金をご用意出来ます。
結 果
弊社の買取金額、また将来的な買い戻しもご希望されておられましたので、買い戻しの際の流れをご説明し、ご納得頂きました。お急ぎの様子でしたので当初のご相談から１週間程度でリースバックでの買取を完了し、「必要な時期までに間に合いました。」とお喜びの声を頂きました。
「他の会社で断れたけど、リースバックは可能ですか？」
ご相談内容
ネットで検索して、東京の会社にリースバックを相談したけれど、全国対応と記載されていたが「福島市」ということで断わられた。福島市の不動産会社に相談しても、リースバックはやっていないと言うし、WIREDさんは本当にリースバックで買い取ってくれるのですか？
私たちのご提案
もちろん可能です。私たちは特に「福島市」の物件を中心にリースバック買取をさせて頂いております。不動産会社でも、リースバックに対応している会社は多くないと聞きます。また、「全国対応と記載している会社でも断られた」といったこと多くのお客様から伺っております。私たちはこれまで数多くのご相談をリースバックで買取して参りましたので、ご安心ください。
結 果
私たちのご提示した買取価格にご納得いただき、私たちで買い受けました。お客様からは「何度も断られたのでダメかと思いましたが、対応してくれて助かりました。」とお喜びの声を頂きました。
Customer Testimonials
弊社をご利用いただいた
お客様の声
この業界に新時代が開かれたような感想を持ちます。WIREDさんに相談に乗ってもらって絶対に損は無いものと推奨します。
偶然ホームページで出会えて良かった。。。本当にありがとうございました。
経験量､知識量､迅速性､誠実さ､どれをとってもピカイチです。もっと早く出会いたかった！と心から思います。
丹治様はじめスタッフの皆様一様に、お客様をとても大事にされておられると感じました。
Consultation Flow ご相談の流れ
（最短３日でご契約が可能です｡）
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1
お問い合わせ
まずはお電話またはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
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2
ご相談･現地調査
ご相談内容を伺い最適な方法をご提案します。また、土地建物の現地調査（10分程度）を行います。
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3
査定のご報告
正式な買取価格とお家賃をご提案します。
買取価格とお家賃のバランスについては、柔軟にご対応しております。 -
4
ご契約
ご提案内容にご満足いただけましたら売買契約･賃貸契約の上､手付金をお支払いします。（金額は柔軟にご対応します。）
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5
残代金のお支払い
ご契約から２週間程度で売買代金の残代金をお支払います。（お急ぎの方はご相談ください。即時でご対応します。）
FAQ よくあるご質問
条件について
ついて
ついて
開始後について
お取り扱い条件について
- 年齢制限はありますか？
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年齢制限はございません。
- 売却金の使い道に制約はありますか？
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ございません。自由にお使いいただけます。
- 取り扱いエリアはどこですか？
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福島市全域を中心に近隣伊達市の一部を対象地域としております。
- 抵当権がついていても取り扱いは可能ですか？
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ローンの残債と物件の査定額によって異なりますが、抵当権がついているから取扱いができないと言ったことはございません。
- 所有者が複数います。取扱いは可能ですか？
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所有者全員の同意があればお取扱いが可能です。
- 親の自宅の売却を私が代わって進めたいのですが可能ですか？
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所有者（親）の同意があれば可能です。委任等に関しても柔軟にサポート致しますので、お気軽にご相談ください。
- 相続手続きを行っていませんが、リースバックは可能ですか？
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相続登記を行う必要がありますが、取扱いは可能です。相続登記に関してもスムーズに進みますようサポートさせていただきます。
- リバースモゲージとの違いは何ですか？
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「リバースモゲージ」は自宅を担保にお金を借りるローンです。一般的に、契約者の死亡後に自宅を売却してその代金からローン残債を一括返済する仕組みです。
- 事業用の不動産もリースバック出来ますか？
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もちろん可能です。お気軽にご相談ください。
査定について
- 相談や査定にはお金がかかりますか？
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相談、査定は全て無料です。査定後のご提案でお断りいただいてもお金がかかることは一切ございません。
- 相談や現地調査にはどのぐらい時間がかかりますか？
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１時間前後お時間を頂ければと思います。
- 査定はどのぐらい時間がかかりますか？
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法務調査の上、金額を算出いたしますので一般的にはご相談から１週間程度です。お急ぎの場合にはお申し付けください。翌日などスケジュールの最短で算出いたします。
売買契約について
- 売買契約をするにあたり必要なものはありますか？
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ご印鑑、身分証明書が必要となります。
- 売買契約はどこで行うのですか？
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弊社の事務所はもちろんのこと、ご希望があればお客様のご自宅で行うことも可能です。
賃貸契約について
- 賃貸契約にあたり、保証人は必要ですか？
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原則として保証人は不要です。
- 賃貸契約の期間はどうなりますか？
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ご契約から２年間となりますが、お客様がご希望されれば、何度でも更新は可能です。（いつまででも住み続けることが出来ます。）
賃貸契約開始後について
- いつまで住むことが出来ますか？
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お客様が希望されれば、いつまででも住み続けることが可能です。私たちから退去を求めることはございません。
- 賃貸契約の期間はどうなりますか？
-
ご契約から２年間となりますが、お客様がご希望されれば、何度でも更新は可能です。（いつまででも住み続けることが出来ます。）
- 定期的に連絡が来る、と言いたことはありますか？
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原則として一切ございません。通常の賃貸契約と同様です。
- リフォームをしたい場合、可能ですか？
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建物を損傷させないものであれば、原則として可能です。まずはご相談ください。
- 固定資産税や火災保険は誰が支払うのですか？
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もちろん弊社でお支払いいたします。ご安心ください。
About us 私たちについて
福島市でリースバックサービスを提供する私たち株式会社WIRED（ワイアード）は2014年に設立した福島市の不動産売却専門企業です｡私たちは不動産取引の中でも売却のみに特化し､福島市商圏でこれまで1000件以上の不動産取引をサポートさせていただいております。
私たちは､これまで1000件以上の不動産売却をサポートしてきて､「売却しても住み続けられるリースバックサービス」にしか､お客様のご希望に応えられないケースがあることを何度も経験しています｡そして「福島市」の不動産であることを理由に他社にリースバックを断られたと言ったお客様の声も多くお聞きして参りました。
私たちは､お客様のご希望に応える売却の一つの選択肢として､「リースバックサービス」をご提供し､「売却しても住み続けたい」とご希望されるお客様の受け皿になりたいと思います。
私たちは､スタッフ全員が福島市出身､地域密着の不動産会社として､お客様のご希望にお応えできるよう最善を尽くしたいと思います｡お気軽にご相談ください。
担当者全員が福島市出身の
宅地建物取引士です｡
丹治 和也 宅地建物取引士
相続・資産管理・空き家処分など、これまで様々なご事情のあるご相談にお応えして参りました。当社のこれまでの経験とノウハウを最大限に活かし、お客様のお力になりたいと思います。
阿部 雄太 宅地建物取引士
様々な資金需要から、遊休資産の迅速な現金化が必要なケースもお有りのことと思います。福島市の相場を熟知したスタッフが迅速にご対応いたします。お気軽にお問い合わせください。
高橋 実 宅地建物取引士
私たちは徹底した不動産調査と迅速なご対応でお客様に生活環境が変わらない安心の売却機会をご提供して参ります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。最善を尽くしたいと思います。
石山 剣マキシム 宅地建物取引士
多くの方が初めての経験となる不動産売却だからこそ、不動産売却の専門企業として、売主様のご満足を追求いたします。いつでもお気軽にお問い合わせください。
千葉 竜暉 宅地建物取引士
大切な不動産売却を安心してお任せいただけるような最適な会社、担当者でありたいと思っております。幅広い世代の方々とのコミュニケーション能力と若さ活かしたフットワークで誠実にご対応いたします。お気軽にお問合せください。