担当者からメッセージ

担当／丹治

こちらの売主様よりご依頼を頂いた案件は、比較的売却が難しい条件でした。というのも敷地の半分が市街化調整区域であり、かつ調整区域一帯に崖を背負っていて、崖を石積みで抑えている状況。現在の建築基準法に沿った内容の擁壁を建てた場合、ある一流メーカーが言うには1億円かかると言われたそうなのです。また崖を超えた先は山林となっており、境界を出すにも非常にお金がかかる。建物、付属建物いずれも未登記。道路から敷地への高低差も１m以上ある、となかなかのものだったのです。
しかしながら、売主様はとても豪快で素敵な方で、状況を理解して頂いた上で当社に全て任せると言って頂きました。私も市場の中でピンポイントで需要が合致する購入層が想像出来ました。あとはいかにその購入層の方にこの物件を知って頂くかだな、と思い売却を開始しました。そもそも問合せの件数が多く見込まれる様なタイプの物件ではありませんでしたので、「この金額では高いのではないか」など途中売主様をご不安にさせてしまった部分もあったかと思いますが、逆に言えばピンポイントで合うお客様がこの物件を知ればそのお一人で購入頂けるはずだと金額も下げずに粘っていたところ、結果約３ヶ月で売却成功。やはり思っていた通りの購入層のお客様にご購入頂けたのです。売主様からは非常に喜んで頂くことが出来、私もホッと胸を撫で下ろしました。
A様ありがとうございました。