伊達市で空き家や実家の不動産を抱え、「早く現金化したい」「売却の手間を減らしたい」と考える方は少なくありません。たとえば相続で引き継いだ家や、使っていない空き家を放置すると維持管理が負担になりますし、住み替えで今の家を早く処分したいケースもあるでしょう。

 

そうした理由から、不動産会社による不動産買取（直接買い取り）を検討する方が増えています。一般的な不動産売却（仲介による売却）では市場に買主を探してもらいますが、買取では不動産会社が直接買主となり、スピーディーに現金化できるのが特徴です。

 

仲介と比べると売却価格は低めになりがちですが、売却までの手続きが簡略化され、買主探しや内覧対応といった手間も省けます。トラブルのリスクも低く、売却後に物件の不具合が見つかって補償を求められる心配も基本的にありません。

 

伊達市の不動産市場と売却の現状

まず伊達市の不動産市況について見てみましょう。伊達市の地価公示データによれば、2024年時点の平均地価は1㎡あたり約2万0496円で、前年比わずか-0.05%とほぼ横ばいでした。

 

大きく値上がりはしていないものの、近年は下げ止まり傾向にあります。ただエリアによって動向は異なり、伊達駅周辺など中心部では上昇傾向がみられます。

 

たとえば伊達駅最寄りの公示地価は前年比+2～4％程度上昇した地点があり、上保原駅周辺もわずかながら上昇しています。一方で梁川町や郊外エリアでは微減傾向の地点もあり、梁川駅周辺では-0.6～1％前後下落した地点が見られます。このように中心部と郊外で不動産需要に差があるのが現状です。

 

利便性の高いエリアは比較的需要が堅調ですが、交通や生活の利便性が劣る地域では買い手探しに時間がかかることも想定されます。

 

また、伊達市全体の人口動向も不動産市場に影響しています。伊達市の人口は近年減少傾向にあり、2020年国勢調査で約58,240人と5年前より6.7%減少、65歳以上が36.2%を占める高齢化が進んでいます。人口減・高齢化は住宅需要の縮小要因となり得るため、買い手の絶対数も多くはありません。

 

実際、伊達市の空き家率（住宅に占める空き家の割合）は約10.9%と全国平均並みですが、空き家数は2,200戸以上（平成30年時点）にのぼり、市も「空き家バンク」を開設して利活用促進に取り組んでいます。

 

つまり「売り物件」は相応に多い一方で、買い手人口が伸びにくい市場と言えます。そのため、特に築古の戸建てや郊外の物件では、通常の仲介では思うように買主が見つからず売却が長引くケースも考えられます。

 

こうした中、「価格が下がる前に売却したい」と考える売主も増えています。実際、不動産一括査定サイトの分析では「伊達市の一戸建ては直近半年で平均売却価格が下落しており、取引件数も減少している」と報告されています。

 

これは買い手需要の減少を示唆しており、将来的な価格下落を見越して早めの売却を検討するのも一つの戦略でしょう。

 

特に不動産会社による買取であれば、市場動向にかかわらず今の時点で確実に売却・現金化できるため、価格下落リスクを回避したい方には有効な選択肢となります。

 

買取ニーズが高いエリア・物件タイプとは？

伊達市内で「不動産買取」のニーズが高いエリアや物件には、いくつかの傾向があります。まず、市街地や主要駅周辺の物件です。伊達駅や保原駅周辺など利便性の高い地区は中古住宅の需要も比較的あり、再販目的で不動産会社が積極的に買取を行うケースがあります。

 

実際、伊達駅から800m圏内の住宅地で公示地価が坪単価約14万円（㎡あたり4.29万円）と市内最高水準となっており、周辺は中規模住宅が多い地域です。このような地域の物件はリフォーム転売や賃貸活用もしやすいため、不動産業者から見ても魅力的な買取対象と言えます。

 

一方で、郊外の空き家や古家付き土地も買取ニーズの高い物件タイプです。郊外では個人が買手となるのは難しくても、業者であれば解体更地にして土地販売したり、安価にリフォームして貸家にするなど活用法があります。

 

伊達市は市町村合併で広い郊外エリアを抱えており、農村部や山間部に点在する空き家を処分したいという相談も少なくありません。

 

そうした管理が行き届かない空き家は放置すれば老朽化や倒壊のリスクがあるため、早期に手放したい所有者にとって買取は有力な手段です。

 

実際、市の空き家対策計画でも空き家の流通促進が掲げられており、空き家バンクを通じて中古住宅市場に流す取組みが行われています。しかし空き家バンクでは買手が付くまで時間がかかる場合も多いため、すぐにでも引き取ってもらいたい空き家は不動産会社の買取に頼るケースが多いのです。

 

要するに、伊達市の中心部の土地・住宅および郊外の空き家・遊休不動産は、ともに不動産会社による買取ニーズが比較的高い傾向にあります。

 

前者は再販価値があり、後者は市場では売りづらいため業者間流通で処理する需要があるからです。ご自身の物件がどのタイプに当てはまるかによって、適切な売却戦略（買取が向いているかどうか）も変わってくるでしょう。

 

不動産買取のメリット・デメリット

不動産会社による直接買取には、仲介による売却と比べて様々なメリットとデメリットがあります。それぞれ確認し、自分の状況に合った方法を選ぶ参考にしましょう。

 

買取のメリット

すぐに現金化できる: 

最大のメリットは売却スピードです。一般に仲介で買主を探す場合、買主が見つかるまで平均3～6か月程度かかりますが、買取なら条件が合えば1～2か月ほどで売却可能です。買主がつかず何年も売れないリスクや、買主の住宅ローン審査が通らず契約白紙になる心配もほぼありません。

 

売却を相談してから実際にお金を手にするまでの期間が短く、資金計画が立てやすい点は大きな利点です。例えば大和ハウスグループの解説によれば、買取は「相談から現金化までの期間が長くなく、すぐに現金化できる」点が強みとされています。

 

売却の手間が省ける: 

買取では不動産会社が直接買い取るため、広告掲載や内覧対応は不要です。第三者に物件を見せる機会がないので、近所に売却を知られにくくプライバシーが守られるのもメリットと言えます。また、買主に引き渡す前提で家の清掃や簡易リフォームを行う必要も基本的にありません。

 

不要品や残置物があってもそのまま買い取ってくれる業者も多く、売主は細かな片付けをしなくて済みます。さらに仲介手数料も発生しないため（仲介業者を介さない直接取引のため）、諸費用の面でもメリットがあります。

 

こうした手間や費用の軽減は、遠方に住んでいて頻繁に伊達市に帰省できない方や、忙しくて売却準備に時間を割けない方にとって大きな魅力でしょう。

 

契約後のトラブル回避: 

前述の通り、買取では売却後に物件の不具合が見つかっても基本的に売主が責任を問われません。通常、個人間売買（仲介）では引き渡し後一定期間はシロアリ被害や雨漏り等の隠れた瑕疵について売主が責任を負う契約不適合責任があります。

 

しかし不動産会社による買取の場合、契約時にその責任を免除するのが一般的で、引き渡し後に万一問題が見つかっても売主が賠償する必要はありません。

 

専門業者が自己責任で物件を引き受ける形となるため、売主にとって安心です。「古い家で後から何か壊れても大丈夫かな…」という不安を抱えている方にとって、買取ならそうした将来的なトラブルの心配をせずに済むというメリットがあります。

 

買取のデメリット

売却価格が安くなりやすい: 

最大のデメリットはやはり価格面です。不動産会社が再販売やリフォームを前提に利益を取るため、買取価格は市場相場よりも低めに設定されるのが一般的です。

 

具体的には、仲介での売却価格を100%とすると、買取価格はおおよそその7割程度（約30%安い）になるケースが多いとされています。別の調査でも「相場価格より2～4割ほど低くなるケースが多い」ことが示されています。したがって、時間がかかってもできるだけ高く売りたいという方には買取は不向きかもしれません。

 

買取業者によって対応に差がある:

不動産買取を扱う業者は、仲介を行う不動産会社に比べて数が限られます。特に地方都市では買取を専門に行う会社が大都市ほど多くないため、選択肢が少ない場合があります。また物件の種類や状態によっては「今回は買取できない」と断られるケースもゼロではありません。

 

たとえば極端に老朽化した建物や、再販が難しい特殊な権利関係の物件などは、業者側がリスクを見て買い取りを見送る可能性があります。つまり物件次第では買取自体が成立しないデメリットもあり得るのです。このため、買取を検討する際は複数の業者に相談してみるか、買取実績が豊富な会社を選ぶことが大切になります。

 

市場原理による競争がない: 

仲介の場合、複数の買主候補からの競争で価格が吊り上がることもあります（人気物件なら高値で売れる可能性）が、買取では基本的に買主は業者1社のみです。その提示額以上に価格交渉の余地は大きくありません。

 

「他社に買い取らせてでももっと高く売りたい」という場合は、自分で複数の買取業者に査定を依頼し比較する必要があります。いずれにせよ、市場で広く買主を募るわけではないため、適正価格かどうかの判断を誤ると安く手放してしまうリスクがあります。

 

後から「もっと高く売れたかも…」と後悔しないためにも、買取を選ぶ際は相場感をつかんでおくことが重要です。この点については次章で詳しく解説します。

 

仲介と買取、どちらを選ぶべき？

メリット・デメリットを踏まえ、「仲介（一般売却）」と「買取」のどちらが良いかはケースバイケースです。高値での売却を最優先したいのであれば、時間をかけてでも仲介で広く買主を探す方が得策でしょう。

 

実際、仲介なら市場価格（場合によってはそれ以上）で売却できる可能性が高く、できるだけ高額で売りたい人が選ぶ方法と言えます。一方、売却期限が限られている場合や早さ・確実さを重視したいなら買取が適しています。

 

たとえば「相続した実家をすぐ処分して維持費負担を無くしたい」「転勤で〇月までに引っ越さなければならず、それまでに売却代金が必要」といった期限がある場合、買取ならスケジュール優先で動けます。

 

価格だけにこだわるのではなく、自分の置かれた状況（期限の有無、物件の状態、精神的負担など）を総合的に考慮して判断することが大切です。

 

どちらの方法にせよ、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要である点は共通しています。

 

伊達市で不動産買取を成功させるためのポイント

伊達市で不動産の買取を検討するにあたり、満足のいく取引にするために押さえておきたいポイントを3つ紹介します。適正価格で売るコツや事前準備、業者選びの観点から順番に見ていきましょう。

 

ポイント1：適正価格で売るための査定のコツ

買取であれ仲介であれ、まず大事なのは自分の不動産の適正価格を把握することです。これを怠ると、提示された金額が割安なのか妥当なのか判断できず、不利益を被るおそれがあります。

 

実際、「査定価格や不動産会社の比較をしないで進めると、市場価格よりずっと安く売れてしまった！」という失敗例も指摘されています。こうならないためにも、査定の段階で以下のコツを意識しましょう。

 

複数の業者に査定を依頼する: 

買取を前提に最初から1社だけに相談するよりも、できれば複数の不動産会社に査定を依頼し、価格を比較検討しましょう。一括査定サイトや複数社の無料査定を活用すれば手間なく相見積もりが取れます。

 

複数社の提示額を見比べれば、自分の物件のおおよその買取相場が見えてきますし、極端に低い金額を提示する業者を避けることもできます。「仲介なら○○万円、当社買取なら△△万円」という形で両方の査定額を出してくれる会社もありますので、納得感のある価格を探りましょう。

 

客観的な価格指標も参考にする: 

不動産会社の査定だけでなく、公的な価格指標や取引事例も確認しておくと安心です。伊達市の場合、前述の公示地価や基準地価が参考になります。

 

例えば土地であれば所在地の地価公示の価格が公開されていますし、過去の売買事例が国土交通省のデータベースで閲覧できます。それらから土地の単価を把握し、建物については築年数や状態による評価減を概算してみるとよいでしょう。

 

さらに不動産会社に査定を依頼する際は、安易に机上査定（金額だけの簡易査定）で済ませず、できれば現地を見てもらう詳細査定をお願いしましょう。現地査定では物件の長所短所も踏まえた具体的な価格根拠を説明してもらえるため、価格交渉の判断材料が増えます。

 

「即現金化」と「できるだけ高く」のバランスを考える: 

買取価格はどうしても低めになりますが、「多少安くても早く確実に売りたい」のか「時間がかかっても一円でも高く売りたい」のか、自分の優先順位を明確にしましょう。

 

前者であれば提示額に大きな不満がなければ早期に決断するのも手ですし、後者であれば買取に固執せず仲介での売却も視野に入れるべきです。

 

査定担当者に「なぜこの価格になるのか」をしっかり質問し、納得できる説明をしてくれるかもチェックしてください。誠実な業者ほど、市場相場と買取額の差について丁寧に教えてくれるはずです。

 

その説明を聞いて「それでもこの金額で早く売りたい」と思えるかが判断基準になるでしょう。

 

ポイント2：売却前に準備すべきこと

 

スムーズに買取取引を進めるためには、売主側でも事前に必要な準備を整えておくことが重要です。とくに以下のような書類や手続き、物件の状態確認を早めに行っておくと、契約まで滞りなく進められます。

 

必要書類の準備: 

不動産の売却には多くの書類が必要になります。具体的には権利証（登記済権利証または登記識別情報）、本人確認書類（身分証明書、印鑑証明書、住民票）、物件の資料（登記簿謄本、公図、測量図、建物の間取り図や検査済証など）です。

 

これらは売買契約時や決済時までに揃えておく必要があります。特に権利証が手元に見当たらない場合や、測量図が無い土地の場合は、取得・再発行や測量作業に時間がかかることもあるので早めに対処しましょう。

 

伊達市の場合、合併前から土地を所有しているケースなどで境界確認書類が不足していることも考えられます。不動産会社と相談しつつ、売却に必要な書類一式を事前に確認・収集しておきましょう。

 

境界の確認・測量:

土地や戸建て住宅を売却する際、隣地との境界が不明確だと契約が進められない場合があります。不動産取引では売主に「境界明示義務」があり、境界が曖昧なままでは買主が不安を感じてしまうためです。

 

境界杭が見当たらない、越境物（塀や樹木など）がある、といった場合には事前に確定測量を行いましょう。隣地所有者の立ち会いのもとで土地家屋調査士に測量してもらい、境界を確定させて書面に残します。

 

費用は数十万円かかることもありますが、境界トラブルを残したままでは売却自体が難航し、結果的に不動産の価値を下げてしまうことにもなりかねません。

 

売主が先に境界を確定してトラブルの種を取り除いておけば、資産価値を落とさずスムーズに売却できます。伊達市は土地の筆界（登記上の境界）と実際の所有権界がずれている古い物件もあるため、心当たりがある場合は早めに専門家に相談しましょう。

 

物件の清掃・不要物の撤去:

買取では原則「現況のまま」引き渡せますが、物件の状態があまりに悪いと査定額に影響することもあります。長年放置された空き家でゴミ屋敷化しているような場合は、さすがに業者も処分費用を見込んで買取額を下げざるを得ません。

 

そこで、可能な範囲で構いませんので室内の清掃や不要品の処分を行っておくと良いでしょう。特に買取査定前にひどい汚れを落としたり、庭の雑草をある程度刈っておくだけでも印象は改善します。

 

もっとも、買取業者の中には「掃除不要」「荷物もそのままでOK」としているところもあります。実際、弊社のように「家の中の荷物はそのままでOK」を謳う会社もあるほどです。

 

したがって無理にハウスクリーニングまで入れる必要はありませんが、「簡単に片付けられるゴミは捨てておく」「貴重品や重要書類は整理しておく」程度の対応はしておくと後々安心です。

 

以上のように、書類・境界・清掃の3点は事前準備の重要事項です。準備万端で臨むことで、買い取り業者とのやり取りもスムーズに進み、「この売主さんなら安心だ」と良い印象を持ってもらえるでしょう。

 

ポイント3：信頼できる不動産買取業者の選び方

 

買取を成功させる鍵は、何と言っても信頼できる不動産会社選びです。適正な価格で迅速に買い取ってもらうには、経験豊富で誠実な業者に依頼することが不可欠と言えます。以下のポイントに注意しながら業者を選定しましょう。

 

伊達市の地域事情に詳しい業者を選ぶ: 

不動産の買取は、その地域の相場観に精通していないと適切に行えません。そのため、全国チェーンの大手業者よりも地域密着型で地元実績が豊富な業者の方が頼りになるケースが多いです。

 

実際、「物件のある地域で実績のある業者を選ぶことがポイント」と指摘する専門家もおり、買取業者は全国展開の会社は少なく地域密着企業が多いのが実態です。

 

伊達市や福島県内で多数の取引経験がある会社なら、適正価格の査定やスピーディな手続きを期待できます。具体的には、「伊達市で○件以上の買取実績」「○○エリアに強い」といったPRをしている業者や、地元の口コミ評価が高い会社を候補にすると良いでしょう。

 

提示額の根拠を明確に説明してくれるか: 

信頼できる業者かどうかは、査定額の根拠説明や対応からも判断できます。

 

例えば査定額について質問したときに、「この地域の相場が坪○万円で、築年数○年の減価償却を考慮すると…」といった論理的な説明をしてくれる会社は信用に値します。逆に、「今すぐ決めてくれれば○○万円で買いますよ」と根拠も示さず急かしてくるような場合は注意が必要です。

 

また宅地建物取引業の免許番号をちゃんと公開しているか、会社の所在地や連絡先が明確かといった基本的な信頼性もチェックしてください。

 

悪徳業者だと極端に安い値を吹っかけたり、契約直前で減額交渉してくるケースも報告されています。不明点を質問した際に誠実に答えてくれる担当者かどうか、丁寧かつ迅速なレスポンスがあるかなども含めて、「この人（会社）なら任せられる」というところを選びましょう。

 

サービス内容や得意分野も比較:

 買取業者によっては独自のサービスを提供しているところもあります。例えば、買取後の引っ越し費用を負担してくれたり、残置物の撤去サービスが付いていたり、一定期間買い手が付かなかったら買取保証してくれる「買取保証制度」を用意している会社もあります。

 

それぞれの業者が掲げるサービス内容を比較し、自分のニーズに合ったところを選ぶのもポイントです。

 

またマンション買取が得意な会社、戸建てや土地の買取実績が豊富な会社など得意分野も異なります。売却物件の種別に応じて、最適な業者を見極めることも大切です。複数社に相談してみて、最も自分の希望条件に近い提案をしてくれたところにお願いするのが理想と言えます。

 

以上のように、信頼できる業者選びには多少時間と労力を使ってでも慎重になるべきです。幸い伊達市周辺には福島市を中心に実績を積んだ買取業者も存在します。

 

不動産買取の具体的な流れ

不動産買取を依頼した場合、実際にどのような手順で売却が進むのか、その一般的な流れを押さえておきましょう。仲介での売却と比べてシンプルとはいえ、主要なステップを事前に理解しておくと安心です。ここでは買取成立までの基本的な流れと、売却後に必要な手続きについて説明します。

 

相談・査定の依頼: 

まずは不動産会社に買取の相談をします。電話や問い合わせフォームで物件情報を伝え、査定を依頼しましょう。

 

担当者が物件の基本情報（所在地、面積、築年数、状態など）をヒアリングし、現地調査の日程を決めます。簡易な机上査定で大まかな金額提示を受け、その後に訪問査定で詳細な評価をしてもらう流れが一般的です。

 

伊達市の場合、物件が遠方にあって来社が難しい場合でも出張相談に応じてくれる業者もいます。査定自体は無料で行われ、だいたい数日～1週間程度で結果が報告されます。

 

買取価格の提示と検討・交渉: 査定の結果、不動産会社から買取価格の提示があります。提案内容には買い取り金額のほか、引き渡し時期や条件（残置物の扱いなど）も含まれます。提示額に納得できれば契約に進み、もし希望に合わなければ価格交渉も可能です。

 

とはいえ前述のように買取価格は業者の採算も絡むため、大幅な増額は難しい場合が多いです。他社査定も踏まえつつ、この時点で本当に買取で進めるか、仲介も検討し直すかを判断します。複数社に当たっていたなら最も条件の良い業者と交渉を詰めましょう。

 

買取後の流れや費用負担（登記費用や契約印紙代の負担者など）についても確認し、不明点はここで解消しておくことが大切です。

 

売買契約の締結: 

買取条件に合意したら、不動産会社との間で売買契約を結びます。仲介の場合は買主が個人になりますが、買取では不動産会社自身が買主となり契約書を取り交わします。

 

契約時には物件の権利関係や境界、付帯設備の有無などを最終確認し、重要事項説明を受けます。売買金額や引き渡し日、契約不適合責任を免除する特約など契約内容をよく読み、署名捺印します。

 

この際、契約書に貼付する印紙代や登記費用の負担についても事前に取り決めておきます。多くの場合、仲介と違って手付金は省略されることもあります（短期間で決済まで進むため）。契約が完了したら、あとは決められた引き渡し日に向けて準備を進めます。

 

決済・物件の引き渡し:

売買契約で取り決めた日（または双方の準備が整い次第）に、決済と物件引き渡しを行います。決済とは残代金の受け取りと物件の引き渡し手続きを同時に行うことです。

 

通常、司法書士立会いのもとで所有権移転登記の申請や代金受領を行います。売主は事前に権利証や実印、必要書類を用意し、買主（不動産会社）は売却代金を用意して臨みます。

 

当日、売主は不動産会社から売却代金の残額を一括で受け取ります。鍵や関係書類一式もこの場で買主へ渡し、物件を明け渡します。こうして物件の所有権は不動産会社に移転し、取引完了です。

 

仲介売却だと買主のローン実行などで決済に時間調整が必要ですが、買取なら不動産会社が自己資金で支払うため手続きも迅速です。場合によっては相談開始から決済まで1ヶ月程度、最短では3日ほどで完了するケースもあります。

 

売却後の税金・手続き: 

不動産を売却した後も、忘れてはならないのが税金や公的手続きです。まず、売却益（譲渡所得）が出た場合は翌年に確定申告を行い、所得税・住民税を申告納税する必要があります。会社員など普段確定申告をしない方も、不動産売却をすると申告が必要になるケースがあるので注意しましょう。

 

居住用財産の特別控除（3,000万円控除）など適用できる減税措置もありますので、税務署や税理士に相談しつつ適切に申告してください。また、売却した年の固定資産税・都市計画税については日割りで精算を行っているはずです。

 

通常、引き渡し日を境に売主・買主で年度分の税金を按分します。伊達市では1月1日時点の所有者に納税通知が来ますが、売却時に買主から未経過分を受け取っていれば、それを含めて譲渡所得の計算に入れる必要があります。

 

売却後、翌年度以降の固定資産税はもはや発生しませんが、売却した年の税金精算については確定申告時に処理を確認しておきましょう。

 

加えて、都市計画法や農地法の届出が必要なケース（市街化調整区域の土地売買など）では、売却後に行政手続きが発生することもありますので、不動産会社の指示に従い忘れず対応してください。

 

以上が不動産買取の大まかな流れです。仲介での売却に比べればステップはシンプルで、売主としては相談から引き渡しまで業者主導で進むので精神的負担も軽いでしょう。不明な手続きや書類準備も、信頼できる不動産会社であれば親切にサポートしてくれますので、不安な点は都度確認しながら進めると良いです。

 

まとめ

伊達市で不動産の買取を検討している方向けに、基本知識から市況動向、具体的な流れや注意点まで詳しく解説しました。最後に要点を振り返ります。

 

伊達市の市況: 

地価は全体的に横ばいですが中心部と郊外で差があり、人口減少・空き家増加で需要は伸び悩み傾向。価格下落前に早期売却を検討する動きも。

 

買取の利点: 

早期の現金化（1～2ヶ月で完了）、手間の軽減（内覧不要・残置物もそのままOKの場合あり）、売却後のトラブル心配不要。

 

買取の留意点: 

価格は市場相場より安くなりがち（2～4割安いケースが多い）ので、高値売却を優先するなら仲介も検討。買取対応の業者選びも重要。

 

成功のポイント:

複数査定で適正価格を見極める、必要書類や境界確認等の事前準備、信頼できる地元業者を選ぶ。

 

買取の流れ: 

「相談・査定→価格提示・交渉→契約→決済・引き渡し」とシンプル。売却後は確定申告や税金精算も忘れずに。

 

不動産の売却は人生で何度も経験することではなく、不安や疑問も多いかと思います。しかし信頼できるパートナーと正しい知識があれば、スムーズで納得のいく取引が実現できます。

 

伊達市で「この不動産、どうしよう……」とお悩みの方は、本記事の情報とともに専門家の力をぜひ活用してみてください。早めの行動が後悔しない売却への第一歩です。

 

不動産買取を上手に活用し、大切な資産を有効に現金化しましょう。相談先に迷われた際は、弊社へお気軽にご相談ください。

あなたの不動産売却が成功裡に運ぶことを心より願っております。

 

私たち株式会社WIRED（ワイアード）は福島市に本社を置き、伊達市エリアを含む地域密着で不動産売却を専門に手掛ける会社です。

 

2014年の設立以来、累計3,000件以上の売却相談と1,200件以上の取引実績があり、他社で断られた難しい案件も数多く解決してきました。 

 

常に売主様の利益を第一に考える「売主ファースト」の姿勢で臨み、蓄積されたノウハウと地域相場への精通を活かした適切な査定・提案を行います。

 

また、自社での直接買取にも対応しており、最短3日（通常約1ヶ月）で売却完了するスピード対応や、手出し費用ゼロ・荷物もそのままでOKといった柔軟なサービスで売主の負担を大幅に軽減します。

 

伊達市内の物件について無料相談を受け付けていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。