担当者からメッセージ

担当／髙橋

こちらの売主様はこれまで知人の不動産会社へ売却の依頼したものの数年間売却できずに困った末、当社も含めた３社にインターネットから査定の依頼をされました。査定価格は各社バラつきがあった様ですが、最終的にはご説明、ご提案が一番丁寧で、現実味があるとの事で当社へご依頼を頂きました。当該地は約100坪、北西の角地で駅からも比較的近い好立地なのですが、侵入経路である道路が狭く、車１台が通れる程度。また建物を建築するには敷地の一部、約10坪程度を道路として提供する必要があり、実際に利用できるのは約90坪です。加えて、道路として提供する部分に排水枡と電柱がある、南側の古家の屋根の越境、自治体のケーブル線の越境、など売却するに当たって解決するべき課題が比較的多い物件でした。しかしながら、解決方法が見えていれば一つずつ協議していけば解決する事です。ひとつひとつ協議と合意を交わしながら条件を整えていきました。変化する状況は売主様にご説明しておりましたので、ご安心頂けたのだと思います。
売却当初は隣地の倒壊寸前の空き家の雰囲気も影響してか、問い合わせは入るものの、購入までは至らないという事が続きました。そこで次の手を打つことにしました。引き渡しまでに少し時間はかかるものの、非常に合理的に判断する、ある住宅メーカーに購入の打診をかけたのです。これまでに何度も取引のある会社ですから、お話もスムーズに進み、想定価格で売却成功。ご契約まで約３ヶ月、引き渡しまでは少し時間がかかりましたが、売主様は非常にこれまで数年間売れなかった不動産が売れてホッとしたとの事で、喜んで頂けたと思います。
A様ありがとうございました。