担当者からメッセージ

担当／阿部

こちらの売主様は土地367坪、建物63坪と非常に大柄な物件に女性お一人でお住まいで、ご子息様も遠方にお住まいで今後戻る予定もなく、今後の管理が難しいとの事でご相談受けました。当初売主様は「どうしようもない」と思っていらっしゃった様で売却自体が非常に難しいのではないかと考えていらっしゃった様でした。売主様の仰る通り確かに建物は非常に痛んだ状態でした。しかし当該地は近隣に工業団地があり、前面道路も広く国道４号線へのアクセスも良好、また敷地内には約100坪の鉄骨造２階建の倉庫、大きな土地の駐車場はアスファルト舗装済で10台程度は駐車可能です。売主様は居住用としてお使いになられておりましたが、物件の内容や環境面から考えると倉庫をメインとした事業用物件としての需要が高いと判断し売却を進めました。ただ、居住用と比べれば、事業用としての不動産を探されている方の数は決して多くはありません。通常のチラシやインターネットを利用した広告活動に加え、これまでお問合せを頂いていたお客様への順にご紹介して周りました。すると、売却開始から１ヶ月程度でご紹介に周っていたお客様にご購入頂けたのです。本物件は当初買主様がご希望されていた内容とは異なりましたが、買主様の方でも状況の変化があり、ちょうどタイミングが良かった様です。物件のお引き渡しまでに解決すべき課題も何点かございましたが、買主様のご理解もあり、また売主様も先を考え、次の引越し先を見つけていらっしゃいましたから、遅滞なくスムーズにご契約からお引き渡しまでを運ぶ事ができました。売却自体が難しいと考えていらっしゃった売主様は、売却のスピードにも金額にも非常に驚き、とても喜んで頂けた様で、私も非常に嬉しく思います。
E様ありがとうございました。